Rekordzista, jeden z posłów Prawa i Sprawiedliwości, w rok zarobił na wynajmie mieszkań 2,8 mln złotych. Oto jak w kryzysie mieszkaniowym politycy zarabiają na wynajmie mieszkań.
Szansa na taki wynajem zdarza się rzadko. Na aukcję trafi 17 metrowy lokal handlowy w podcieniach Sukiennic. Lokalizacja jest kusząca, ale najemcę czeka sporo ograniczeń. Pluszowego pokemona czy matrioszki tu nie sprzeda.
Studenci w tym roku wcześniej ruszyli na poszukiwanie mieszkań na wynajem. To spowodowało, że oferty są mocno przebrane. "Jest bardzo drogo" - mówią.
Najemcy w Polsce cechują się stosunkowo wysoką moralnością płatniczą, choć tylko w teorii. Uważają, że płacić trzeba, ale niemal co drugi lokator tego nie robi - wynika z najnowszego badania. Brak płatności to tylko jeden z problemów z lokatorami.
Dłuższy czas oczekiwania na lokatorów powoduje, że wielu właścicieli mieszkań na wynajem zaczyna otwierać się na negocjacje cen. Ale najemcy, którzy już zacierają ręce, w wielu miejscach mogą się jednak zdziwić.
Nieuczciwi lokatorzy też wybierają swoje ofiary - samotna starsza kobieta mieszkająca w odległym mieście to lepszy cel niż rzutki biznesmen ze stolicy - mówi Agata Malczyk-Wołkowska, która społecznie walczy o zmiany w ustawie o ochronie praw...
Nie wszędzie po mieszkania komunalne i socjalne są bardzo długie kolejki. Choć są lokalizacje, gdzie trzeba na nie czekać nawet 10 lat, to są i miasta przydzielające lokale po kilku miesiącach. Sprawdzamy więc, jak wygląda sytuacja z miast na...
- Goście zostawiają po sobie śmieci, nie spuszczają wody w toalecie, a niektórzy to chyba ręcznikami wycierają sobie buty, bo są czarne od brudu - mówi Gustaw, właściciel mieszkania.
Powstają petycje, ruchy obywatelskie - właściciele mieszkań na wynajem od lat starają się doprowadzić do zmian w ustawie o ochronie praw lokatorów, która, jak twierdzą, w obecnej formie sprawia, że w walce z nieuczciwymi lokatorami są na straconej...
- Przy ponad 100 wyprowadzkach, które przeprowadziłam, w ani jednej lokatorzy nie mieli problemów finansowych - mówi detektyw Małgorzata Marczulewska. I apeluje: skończmy z dyktatem pseudowynajmujących.
Od najmu do własności. "Bezpieczny kredyt 2 proc." umożliwił wielu osobom pójście na swoje. Rata preferencyjnego kredytu pod koniec 2023 roku była niższa niż koszt najmu średnio - w zależności od miasta - od 83 do nawet 517 zł.
- Na pierwszy rzut oka mogłoby się wydawać, że najem nie jest wielką filozofią. Jaki to problem zrobić zdjęcia telefonem, wystawić ofertę na portal ogłoszeniowy i dać klucze najemcy, który pierwszy położy pieniądze na stole? Proste, prawda? Niestety...
Na rynek najmu powróciły spadki stawek czynszów. Właściciele mają coraz większy problem ze znalezieniem lokatorów, a lokatorzy mogą przebierać w ofertach. Czy to oznaka nadchodzącego kryzysu dla osób inwestujących w najem?
"Bezpieczny kredyt 2 proc." miał być rozwiązaniem przeznaczonym wyłącznie dla osób, które kupują pierwszą nieruchomość na własne cele mieszkaniowe. Furtka w ustawie pozwala jednak nabyć mieszkanie i je wynająć bez utraty dopłat.
Na rynku najmu ruch znacząco wyhamował. Ma to odbicie w czynszach. Stawki po miesiącach systematycznych wzrostów, zaczynają spadać. Tym samym maleje też rentowność inwestycji w najem.
Niemal rok temu opisywaliśmy historię Patryka Szulczewskiego, który wynajmował mieszkanie w Lesznie. Właściciel lokalu odciął mu prąd, wodę, internet, a następnie wyłamał zamki, by dostać się do środka. Sprawą zajął się sąd i wydał już wyrok.
Latem studenci strajkowali, by zwrócić uwagę na coraz trudniejszą sytuację finansową. Jesienią okazało się, że faktycznie zabrakło miejsc w akademikach, co niektórych zmusiło do... spania w bibliotece. Uczelnia próbuje wyjść z sytuacji z twarzą, ale...
W ubiegłym roku polski rynek PRS zanotował skokowy wzrost. Według danych Colliers podaż mieszkań w tym sektorze zwiększyła się aż o 217 proc. Plasuje nas to w czołówce Europy Środkowo-Wschodniej.
Opolski TBS w Winowie finalizuje budowę mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Wolnych jest jeszcze 60 lokali. - Prace budowlane są już na ukończeniu. Mieszkania będą w standardzie "pod klucz" - mówi prezes OTBS Tomasz Maciaś.
Marta, samotna matka dwójki dzieci, ponad miesiąc szukała mieszkania na wynajem. Odbijała się od drzwi, bo właściciele mieszkań bali się, że nie będzie opłacać czynszu. Podobny problem ma Wioleta. Mówi wprost, że jeśli nie znajdzie lokum, będzie...
Wiosną lokal będzie jeszcze pusty, ale twórczyni Prochowni Żoliborz obiecuje stanąć na rzęsach, żeby udało się go otworzyć na wakacje. Umowę ma podpisać na trzy lata.
Złe wieści dla właścicieli mieszkań na wynajem dotyczą podatku od nieruchomości i PIT/CIT. Skutki większego ciężaru podatkowego mogą odczuć też najemcy.
- Myślałam, że reprywatyzacja się skończyła i takie sytuacje już się nie zdarzają - mówi mieszkanka domu na Ochocie. Pełnomocnik spadkobierczyni dawnego właściciela zażądał wyprowadzki, potem przysłał do niej firmę specjalizującą się w eksmisjach....
Biurowce w Łodzi. Kompleks Monopolis przy ul. Kopcińskiego to nie tylko popularne restauracje, scena i galeria, ale też przestrzenie biurowe pod wynajem, które mieszczą się w nowoczesnej wieży. Właśnie poznaliśmy nowego najemcę.
Okazuje się, że fiskus stosuje różne interpretacje w stosunku do osób wynajmujących mieszkania. Jedni wynajmujący będą więc musieli zapłacić dodatkowy podatek, inni będą z niego zwolnieni.
- Nie wyobrażamy sobie przychodzić sobie do Prochowni, jeśli będzie prowadził ją ktokolwiek inny niż przez ostatnie lata - mówili uczestniczący w spotkaniu przed słynnym lokalem mieszkańcy Żoliborza. Zapowiedzieli też kolejną petycję do władz...
Za sprawę Prochowni w parku Żeromskiego urzędnicy miasta powinni przeprosić. Szczególnie mieszkańców Żoliborza. Zabrali im miejsce, które lubili, i postanowili je umeblować na nowo. Skutki są opłakane: lokal nie działa i nie wiadomo, kiedy znów...
Stawki najmu mieszkań rosną w szybkim tempie. Średnio rok do roku jest drożej o 28 proc. Wpływ na to ma wzmożony popyt, galopująca inflacja i wzrost rat kredytów. Właściciele reagują, zapowiadając podwyżki. Nie mogą jednak podnosić czynszu kiedy...
Władze Warszawy obiecywały zmiany w zasadach dzierżawy lokali latem, gdy zrobiło się głośno o problemach z umowami właścicieli popularnej Prochowni i baru U Araba na Żoliborzu. Jest projekt, dzięki któremu przedsiębiorcom ma być łatwiej o umowy...
Zalegający z czynszem lokator to nie tylko problem dla właściciela mieszkania. Jeśli sąd orzeknie nakaz eksmisji do mieszkania socjalnego, a gmina takiego lokalu nie jest w stanie zapewnić, musi wypłacić właścicielowi odszkodowanie.
Drzwi do lokalu zamknięte, przed budynkiem brakuje girland oświetlenia i ogrodowych mebli. Od kilku dni lokal w parku Żeromskiego nie działa. Najemca zapewnia, że działalność przywróci w ciągu miesiąca.
Napływ uchodźców oraz malejąca zdolność kredytowa Polaków to główne powody ożywienia na rynku najmu w pierwszym półroczu tego roku. W ciągu sześciu miesięcy stawki za mieszkania wzrosły od 18 proc. w Warszawie do nawet 40 proc. w Gdyni. W Rzeszowie...
Temat konkursu na dzierżawę Prochowni wychodzi daleko poza Żoliborz. Spotykamy tu nie tylko powiązane ze sobą spółki, które stawiają na biznes w parkach, ale też wspólniczkę zamordowanego przed laty polityka, skazaną za oszustwa przy przetargach na...
Od przyszłego roku ma obowiązywać zakaz odliczania amortyzacji przy zakupie mieszkania. Polacy zasypują skarbówkę pytaniami.
Seria podwyżek stóp procentowych sprawiła, że kupno mieszkania na kredyt i przeznaczenie go na wynajem z myślą o tym, że to najemcy będą pokrywać raty, przestaje być aktualne. W zależności od lokalizacji do takiego interesu trzeba dopłacić od 100 do...
Sytuację na rynku najmu można określić jako katastrofalną z punktu widzenia m.in. młodych osób. Kłopoty mają także ukraińscy uchodźcy. Wzrost czynszów jest bowiem bezprecedensowy.
Napływ uchodźców z Ukrainy do Polski wpłynął na zainteresowanie ofertami wynajmu mieszkań, domów i pokoi. Tak też jest w Toruniu.
- Mieszkania na wynajem znikają na pniu. Każdą ofertą zainteresowanych jest kilkunastu potencjalnych najemców - mówi Dawid Głowacki z Advestor Premium House. Widać też wzrost cen. W Poznaniu najbardziej podrożał najem mieszkań dużych, trzypokojowych.
Napięcie między Ukrainą a Rosją może się odbić na rynku nieruchomości w Polsce. Scenariuszy może być co najmniej kilka. Ręce zacierają właściciele mieszkań przeznaczonych na wynajem. Im odpływ Ukraińców w pandemii mocno dał się we znaki.
Z końcem października rozpocznie się poszukiwanie najemców dla części powierzchni EC1. Klimatyczne kawiarnie i restauracje, salony usługowe, a nawet pokoje hotelowe. Tak malują się plany. Pytanie - czy znajdą się chętni.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
