W Polsce spada produkcja cementu. W 2023 r., jak wynika z danych GUS, była o 12 proc. niższa niż rok wcześniej. Tymczasem branża od kilku miesięcy zwraca uwagę na rosnący import tego surowca z Ukrainy.
Zaczynają się podwyżki cen materiałów budowlanych. Na pierwszy ogień idą cement i styropian, ale wkrótce mogą dołączyć kolejne elementy niezbędne do budowy domów.
Założyli portal z materiałami wykończeniowymi i budowlanymi z odzysku. Nazywa się sugestywnie - Użyj.to. Jak to się sprawdza w Polsce?
Na razie to polowanie, a nie rynek. - Cały system, w którym pracujemy jako architekci, jest nieprzygotowany na to, żeby stosować materiały z odzysku - mówi dr inż. arch. Maciej Jagielak*. Ale już niedługo takie materiały mogą być bardzo poszukiwane.
- Czekanie na przyłącze gazu - 2 lata, tyle samo na prąd, a i tak nie wiadomo, czy te terminy zostaną spełnione - mówi Kornelia. Z budowy domu zrezygnowała, kupiła mieszkanie. Bartosza przeraziły wysokie koszty budowy, a Gabrieli marzenia o własnym domu wybił z głowy bank.
Rynek materiałów budowlanych wziął w 2023 r. głęboki oddech. Mniej realizowanych inwestycji miało wpływ na uspokojenie się tempa wzrostu cen.
Budowa domu staje się kuszącą alternatywą dla coraz bardziej drożejących mieszkań. "Rok 2024 upłynie pod znakiem budowy domów w cenie mieszkania" - mówi ekspert.
Wrzesień po raz pierwszy od lat przyniósł spadek cen materiałów budowlanych w ujęciu rocznym. Już nie tylko nabywcy płyt OSB mają powody do zadowolenia. W dół poszły też ceny innych materiałów budowlanych, w tym styropaniu czy izolacji termicznych.
Dodatek "Nowoczesne materiały budowlane i instalacje" ukazał się 7 sierpnia 2023 r.
Branża budowlana powoli wprowadza zmiany, które mogłyby lepiej chronić przed ekstremalnymi warunkami pogodowymi. Architekci pokazują, jakie są możliwości, by ochronić swój dom przed pożarem lasu albo huraganem.
Dynamika wzrostów cen materiałów budowlanych mocno hamuje. W czerwcu osiągnęła najniższy poziom od kwietnia 2021 roku, czyli od ponad dwóch lat. Tanieją materiały, których ceny od 2021 r. wystrzeliły najbardziej, ale są nowi liderzy drożyzny.
Od początku roku ceny większości materiałów budowlanych pozostają w zimowym uśpieniu. Niektóre materiały, jak płyty OSB i drewno, nawet tanieją. Eksperci ostrzegają jednak, że taka sytuacja może nie potrwać długo.
Już nie sucha zabudowa, która z podium niedawno strąciła płyty OSB. Teraz najszybciej drożejącymi materiałami budowlanymi są cegły i cement. Ich cena wzrosła o prawie 40 proc.
Koszty budowy domu wzrosły w ciągu ostatnich 6 lat o blisko 80 proc. - wynika z danych zebranych przez KB.pl dla serwisu Wyborcza.biz. Osoby, które wbijają łopatę w tym roku, zapłacą nawet 70 tys. zł więcej niż te, które budowały dom w ubiegłym roku.
Budownictwo hamuje. Firmy mają coraz luźniej w kalendarzach, a na składach zalegają materiały. To może dawać nadzieję na spadki cen. Jest jednak jeszcze druga strona medalu - rosnące koszty produkcji i surowców.
Spada popyt, tanieją surowce. Sytuacja na rynku materiałów budowlanych wydaje się uspokojona. Faza paniki minęła, rynek już reaguje spadkami cen niektórych materiałów.
Odpływ pracowników, bezrobocie, upadłości firm, a w dalszej perspektywie - jeszcze większy deficyt mieszkań. Skutki kryzysu, który nadciąga, będą fatalne - wieszczy Paweł Kisiel, prezes zarządu Grupy Atlas.
Płyty OSB z lidera drożyzny stały się liderem przecen. Tanieje drewno, styropian, stal też znacznie poszła w dół. Z kolei ceny cementu czy wapna nadal rosną. Podobnie jak usług. Na forach internetowych Polacy coraz częściej zadają pytania, czy ruszać z budową domu, czy poczekać na lepsze czasy.
W Rybniku materiały drogowe z odzysku są wykorzystywane do napraw i remontów. Ale sprawdziłyby się również w przydomowych ogródkach i na działkach rekreacyjnych.
Mniej pozwoleń na budowę mieszkań i domów oraz mniej rozpoczynanych budów. Produkcja budowlana jeszcze jest na plusie, ale już ostro hamuje. Tymczasem rośnie liczba firm budowlanych ogłaszających niewypłacalność.
Spowolnienie na rynku mieszkaniowym już daje się we znaki branży. A to dopiero początek kłopotów. "Nadchodzi kryzys" - słyszymy. Czas oczekiwania na ekipy budowlane ulega skróceniu.
Ceny blachy dachowej drastycznie urosły w ciągu ostatnich dwóch lat. Obecnie widać niewielkie spadki, ale wszystko wskazuje na to, że mogą nie trwać zbyt długo. To jeden z tych materiałów budowlanych, którego produkcja jest bardzo energochłonna.
W lipcu po raz pierwszy od wielu miesięcy ceny płyt OSB przestały rosnąć. Dane za sierpień przyniosły jeszcze lepsze wiadomości - materiał uznany za symbol drożyzny zaczął wreszcie tanieć. Obniżka sięga już 24 proc. Wpływ na to ma m.in. spadek popytu.
Chwilowa korekta cen czy to początek równi pochyłej? - zastanawiają się zarówno eksperci, jak i kupujący, którzy śledzą ceny materiałów budowlanych. Większość z nich z miesiąca na miesiąc potaniała o kilka procent, największą przecenę odnotowały płyty OSB i tarcica. Nadal drogie są cement i wapno oraz izolacja termiczna.
W 2021 roku ceny płyt OSB rosły w rekordowym tempie. W pewnym momencie wzrosty sięgnęły ponad 200 proc. Tegoroczny lipcowy odczyt cen pokazał stabilizację, ale w sklepach widać już pierwsze obniżki. I to wcale nie małe.
Ceny materiałów budowlanych wymieniane są jako główna bariera w prowadzeniu biznesu związanego z budowlanką. Ochłodziły też zapał budowlany Polaków. Wszystko wskazuje jednak na to, że nadchodzi stabilizacja. Symbolem zmian są płyty OSB.
Koszty budowy rosną, a zdolności obsługi zadłużenia maleją. W takiej sytuacji trzeba szybko pozbyć się nieruchomości, nawet jeśli miał to być dom marzeń. W Wielkopolsce nie jest jeszcze aż tak źle, ale prognozy są pesymistyczne.
Na składach wciąż drożyzna. Ceny materiałów budowlanych rosną w szybkim tempie. Tymczasem surowce na rynkach zaliczają mocne spadki. Kiedy przełoży się to na ceny na półkach w sklepach?
- Kluczowym czynnikiem powodującym wzrost cen są rosnące koszty energii, zwłaszcza gazu. Nie bez znaczenia jest również cena surowców ropopochodnych, takich jak polistyren - mówi w rozmowie z Wyborcza.biz Joanna Czynsz-Piechowiak, prezeska Saint-Gobain w Polsce. To firma produkująca i dystrybuująca materiały oraz usługi na rynku budowlanym i przemysłowym.
Od początku pandemii przyzwyczailiśmy się do dynamicznych wzrostów cen materiałów budowlanych. Gdy sytuacja zaczęła się stabilizować, wybuchła wojna w Ukrainie. Ceny materiałów znów wystrzeliły. Czy jest szansa, że ta galopada wreszcie się zatrzyma?
"Inwestorzy mówią, że ofertę asfaltu czy kostki brukowej mają na trzy dni, bo potem ta cena rośnie" - mówili samorządowcy podczas posiedzenia Komisji Gospodarki i Rozwoju oraz Komisji Infrastruktury. Zgodnie przyznali, że wzrost kosztów inwestycji jest dla nich nie do udźwignięcia.
Ceny materiałów budowlanych nadal dynamicznie rosną. Niektóre kategorie zaliczają nawet 100-procentowe wzrosty. Ale możliwe, że największy szok jest dopiero przed nami. W ubiegłym roku ceny wystrzeliły w sierpniu.
Budowanie własnego domu jednorodzinnego to wyczyn, na który będzie stać coraz mniej osób. Podwyżki widoczne są niemal na wszystkich rodzajach materiałów budowlanych. Największe, bo prawie 230-procentowe, dotyczą cen stali konstrukcyjnej.
Deweloperzy w pierwszym kwartale 2022 r. zaliczyli znaczące spadki zarówno jeśli chodzi o liczbę uzyskanych pozwoleń, jak i rozpoczętych budów. Zaskakują natomiast dane na temat produkcji budowlanej. Ta wystrzeliła.
Ceny materiałów budowlanych szybują w górę w gigantycznym tempie. W marcu były już o 30 proc. droższe niż rok wcześniej. Już nie płyty OSB drożeją najszybciej, jest nowy lider.
Ceny płyt OSB rosły w ubiegłym roku najszybciej wśród materiałów budowlanych. We wrześniu ich ceny rok do roku urosły o 125 proc. Teraz też idą w górę, ale to nie płyty OSB drożeją najszybciej.
Mamy do czynienia z historycznym wzrostem cen materiałów budowlanych. Rok do roku ceny w listopadzie urosły o prawie 23 proc. Najbardziej podrożały płyty OSB. W listopadzie tego roku były o 80 proc. droższe niż w tym samym okresie rok wcześniej.
Zdaniem rządu materiały budowlane drożeją w sklepach, bo ludzie więcej zarabiają i dostają 500 plus. Reakcji więc na inflacyjny pęd nie będzie. Firmy budowlane twierdzą, że duże podwyżki będziemy obserwować jeszcze przez dwa lata.
Wyceny materiałów budowlanych czy zamówień mebli na wymiar aktualne są tylko przez tydzień. Przez ogromny popyt i pandemię brakuje surowców, a ceny wzrastają nawet dwukrotnie.
Budownictwo energooszczędne i odnawialne źródła energii to kierunki pozwalające zredukować zapotrzebowanie na paliwa kopalne, a tym samym chronić klimat. Powinny być one szczególnie bliskie również inwestorom planującym budowę lub modernizację domu, ponieważ umożliwiają znaczne obniżenie kosztów związanych z eksploatacją budynku.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
