To najgorszy kwartał od czasu zamknięcia przez deweloperów biur sprzedaży z powodu covidu. W sześciu największych miastach sprzedano o ponad połowę mniej mieszkań niż rok wcześniej. W Warszawie jest jeszcze gorzej, bo spadek wyniósł ponad dwie...
Po szoku, jakim także dla rynku nieruchomości była wojna w Ukrainie, zaczęło przybywać mieszkań na wynajem. Ale skoro jest ich więcej, czy wynajmujący będą płacili mniej?
Na rynku mieszkaniowym nadchodzi recesja. Tych, których stać na kupno mieszkań, jest coraz mniej, wykonawcy schodzą ze stawek, bo o kontrakt w budownictwie coraz trudniej. Deweloperzy będą zmuszeni obniżyć ceny - uważa analityk rynku mieszkaniowego.
Inwestor zabiega o zgody na budowę dwóch sześciopiętrowych bloków na pasie zieleni tuż przy stacji techniczno-postojowej metra na Kabatach. Czy tam w ogóle można coś zbudować?
Oprócz korków mieszkańcom najbardziej doskwiera hałas z fabryk i ruch z nimi związany, bo tu ciągle jeżdżą wielkie samochody. Rozmawialiśmy z mieszkańcami nowych osiedli, które powstały w pobliżu Marywilskiej i Annopola.
Jeszcze na początku 2020 r. 55 proc. mieszkań w Warszawie kosztowało mniej niż 10 tys. zł. Na koniec pierwszego kwartału 2022 r. - już tylko 20 proc. Pojawia się coraz większy rozziew między cenami mieszkań wprowadzanych do sprzedaży a cenami tych,...
Wydaliśmy pozwolenie na dom jednorodzinny, odmówiliśmy zmiany na zabudowę wielorodzinną - mówią z zaskoczeniem urzędnicy z Targówka. Wśród domów jednorodzinnych wyrósł tam dom z aż 13 malutkimi lokalami.
Mieszkańcy TBS-ów skarżą się, że czynsz wzrósł nawet o kilkaset złotych. Powód? Ich też dotknęły rosnące stopy procentowe, bo większość bloków była budowana za kredyt.
Kwota na remonty pustostanów została zwiększona z 36 do niemal 58 mln zł. Pozwoli to wyremontować niemal 1800 pustostanów do końca tego roku - zapowiada wiceprezydentka Warszawy Aldona Machnowska-Góra.
Kredytobiorcom brakuje pomysłów, z czego pokryć rosnące raty na spłatę kupionego mieszkania. Znaleźć kolejną pracę? A może zaciągnąć następny kredyt?
Wchodzimy w etap, w którym niemal co miesiąc w Warszawie otwiera się budynek z mieszkaniami wyłącznie na wynajem. Do 2023 r. liczba takich mieszkań się potroi. Na rynek wchodzą fundusze, deweloperzy, a nawet inwestorzy galerii handlowych.
Wysoki na blisko 100 m apartamentowiec chce budować firma deweloperska w pobliżu galerii Arkadia, tuż obok działki po rozebranym hotelu Czarny Kot. Sięga po tzw. ustawę lex deweloper, by przełamać zapisy planu zagospodarowania, który w tym miejscu...
Narracja, że bezpiecznie zadłużać się w walucie, w której się zarabia, okazała się mitem. Bo istnieje takie coś jak ryzyko stopy procentowej. Ale sprzedawcom w bankach zależało na wolumenie sprzedaży, a nie na doradztwie - mówi Tomasz Narkun,...
- Nikt mnie nie nachodzi, nie sprawdza. Przy wynajmie na dwa lata lub dłużej ceny są konkurencyjne - twierdzi 27-letni Dominik, wynajmujący mieszkanie od wyspecjalizowanej firmy. Rozmawialiśmy z osobami, które tak jak Dominik zdecydowały się na...
Osiedla wyrastają w Warszawie tam, gdzie inwestor kupi działkę. Nieważne, że jest wąska jak tasiemka z pasmanterii, na peryferiach, bez kanalizacji, szkoły ani usług. To uciążliwe dla mieszkańców i kosztowne dla miasta. Czy można temu zapobiec?
Jest jak Maria Antonina, która ubogim radzi żywić się ciastkami - skrytykowaliśmy w "Wyborczej" Mirosława Barszcza, byłego ministra budownictwa, gdy jako radę na rosnące raty kredytów mieszkaniowych proponował zaciąganie takich o stałej stopie...
Świeżo po oddaniu do użytku 16-piętrowy budynek zbudowany na planie trójkąta między jezdniami ul. Puławskiej przy stacji metra Wilanowska jest już w pełni wynajęty. To jeden z kilku w Warszawie, w których wszystkie lokale przeznaczone są na wynajem
Sprzedaż mieszkań w Warszawie zwolniła, jakby ktoś zaciągnął ręczny hamulec. W pierwszym kwartale zawarto o ponad 40 proc. mniej transakcji niż rok wcześniej. Rosnące ceny i drastycznie spadająca zdolność kredytowa sprawiły, że spadł popyt na...
Czy Warszawę czeka los San Francisco, skąd ludzie masowo uciekali, bo nie stać ich było na utrzymanie rodziny w tym mieście? A może standardem staną się 7-metrowe "kawalerki"?
Państwowa agencja, która będzie nadzorować budowę 300 tys. mieszkań do 2029 r., domy z prefabrykatów, zakaz wynajmu mieszkań mniejszych niż 25 m kw., regulacje dla platform internetowych - takie propozycje znalazły się w programie mieszkaniowym...
Słowa Mirosława Barszcza, byłego ministra budownictwa w pierwszym rządzie PiS i szefa spółki odpowiedzialnej za program Mieszkanie Plus, pokazują, jak bardzo nie ma pomysłu na mieszkalnictwo obecny rząd.
TBS Praga-Południe podpisał umowę na budowę sześciopiętrowego budynku w narożniku Ząbkowskiej i Markowskiej, naprzeciwko kompleksu biurowo-mieszkalnego w dawnej fabryce wódek Koneser.
"Luksusową kawalerkę" za 5 tys. zł miesięcznie wystawił do wynajęcia pan Kornel. Mieszkanie w bloku z lat 70. w Mordorze ma 26 m kw. A to wcale nie jest najdroższa kawalerka w mieście. Ceny najmu mieszkań w Warszawie oszalały.
- My tu nie mamy wymagań z kosmosu. My to rozumiemy, że będzie plac budowy i będą niedogodności. Ale nie zgadzamy się czekać kilka lat, aż zrobi się tu porządek - mówią mieszkańcy Ursusa, którzy skarżą się na hałas, pył i chodniki zastawione...
Polecam zabawę mentalną, co komu naprawdę do życia jest niezbędne. Na barce człowiek inaczej myśli o swoich potrzebach. Staje przed wyzwaniem: które z trzech rzeczy zabrałby ze sobą, gdyby wylądował na bezludnej wyspie - mówi Piotr Metz.
Ponad 600 lokali na długoterminowy wynajem powstanie w rejonie ulic Komputerowej i Cybernetyki na Służwcu. Formalnie budynki zaoferują "usługę mieszkania". Tak inwestorzy radzą sobie z zapisami planu zagospodarowania, który w miejscu planowanych...
- Uważam, że przyszłość narodzi się w małych miastach - mówi "Stołecznej" Joanna Erbel w rozmowie wokół jej drugiej książki, "Wychylone w przyszłość. Jak zmienić świat na lepsze", która właśnie ukazała się nakładem wydawnictwa Wysoki Zamek....
W serialowej fikcji budynki na nowoczesnym warszawskim osiedlu zamieszkuje rodzina lekarki i urzędnika, a na uliczkach tętni życie. W rzeczywistości, nikogo tu nie ma. Odwiedziliśmy miejsce, gdzie kręcono serial "Zachowaj spokój" Netflixa i...
Pod koniec maja ma zacząć działać rządowy program "Mieszkanie bez wkładu własnego". W Warszawie tylko kilka procent mieszkań mieści się w jego limitach. A podwyżka stóp procentowych oznacza, że z programu będą mogli skorzystać tylko zamożni ludzie.
Młodzi ludzie znajdą się w bezalternatywnym świecie. Nie będzie ich stać na kupno mieszkania, a jednocześnie koszty wynajmu będą wysokie. Będą musieli je ponieść, bo nie ma innych opcji. Frustracja będzie rosła. Czym to się skończy?
Określenie "załamanie" nie będzie przesadzone dla tego, co w najbliższych tygodniach wydarzy się na rynku kredytów hipotecznych. Zakładamy, że popyt spadnie co najmniej o jedną trzecią - przewidują analitycy rynku mieszkaniowego. Mieszkania będą...
13 tys. zł - taki poziom przekroczyła w pierwszym kwartale 2022 r. średnia cena metra kwadratowego mieszkania w ofercie na rynku pierwotnym w Warszawie. To o tysiąc złotych więcej niż jeszcze pod koniec 2021 r.
W 7-metrowej mikrokawalerce, oferowanej do wynajęcia na Żoliborzu, po rozłożeniu kanapy w pokoju nie ma już żadnej wolnej przestrzeni. To metraż tak mały, że nie spełniałby nawet norm dla kojca dla psa.
Jeśli sytuacja na rynku mieszkaniowym się nie zmieni, to liczba osób sfrustrowanych i gotowych poprzeć ekstremalne rozwiązania będzie rosła. Polskie państwo zdaje się tego nie widzieć
Trzeba prawnie wymusić na właścicielach, by udostępnili na tani wynajem swoje pustostany kupowane w celach spekulacyjnych. Skończyła się pewna formuła ideologiczna. Nie ma możliwości, żeby spełnić potrzeby mieszkaniowe w sposób czysto rynkowy - mówi...
Na rynku mieszkaniowym w Warszawie widać ochłodzenie. Deweloperzy budują coraz mniej, ceny jeszcze rosną, ale coraz wolniej. Wystrzeliły zaś ceny najmu. - Tańsze mieszkania wynajęli uchodźcy z Ukrainy, w ofercie zostały właściwie tylko drogie...
Fundusz Heimstaden Bostad kupił 400 mieszkań budowanych przez firmę Dantex na osiedlu Aurora przy ul. Jutrzenki. Inwestor już od miesięcy skupuje mieszkania w Warszawie, budując portfel lokali na długoterminowy wynajem. Do pierwszych lokatorzy...
Półtora tysiąca mieszkań rocznie obiecywał budować w Warszawie Rafał Trzaskowski. Ale w latach 2018-21 powstało ich łącznie zaledwie 800. - Stołeczny samorząd deweloperom pomaga, a sam z przeszkodami sobie nie radzi - krytykuje posłanka Magdalena...
- Ten człowiek nie płaci, nie odbiera telefonów, nie otwiera drzwi. Nie mam już na to zdrowia - mówi mężczyzna, który wystawił na sprzedaż kawalerkę wraz z niepłacącym lokatorem. Takich przypadków przybywa. Eksperci podpowiadają, jak się...
O jedną piątą mniej mieszkań niż rok wcześniej sprzedali giełdowi deweloperzy. Stopy oprocentowania rosną tak, że coraz mniej ludzi ma zdolność kredytową. I to nie jedyny powód.
Copyright © Agora SA