Wśród klientów, którzy kupili mieszkania budowane przy ul. Wołkowyska, jest nerwowo. Dziesięć dni temu UWI znów przesunęło termin oddania kluczy i to o prawie rok.
Radni uchwałę w tej sprawie podjęli już w 2022 r. Od tamtego czasu trwały negocjacje między nimi, a urzędnikami niechętnymi wyprzedaży miejskich nieruchomości. Dyskusje ostatnio nabrały tempa. - Ale projekt nadal nie jest dobrze przygotowany - mówi radna Halina Owsianna.
Osiedle Murawa 2 jest tak pomyślane, by dać mieszkańcom jak najmniej okazji do zaglądania sobie w okna. Miło zaskakuje też ilość światła wewnątrz domów i jakość wykończenia - zwłaszcza terenu wokół budynków.
Mieszkania od deweloperów podrożały o 22 proc. - do 12,3 tys. za m kw., a te na rynku wtórnym o 18 proc. - do 11 tys. za m kw. Wszystko przez "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Antonina i Kamil nie mogli z niego skorzystać, nie wiedzą też, czy dostaną kredyt z programu "Mieszkanie na start".
Złamany Dom z ul. Jasna Rola wygrał tegoroczną edycję konkursu o Nagrodę Prezydenta Miasta Poznania im. J.B. Quadro. Jest i jedno wyróżnienie. Wiadomo też, kto odebrał statuetkę Srebrnego Quadro. O jej przyznaniu zadecydowali poznaniacy.
Działka UWI Inwestycje przy ul. Wołkowyska, na której powstaje nowe osiedle, została obciążona hipoteką na kilkanaście milionów złotych. - To oznacza, że nowi klienci mogą się znaleźć w skrajnie niekorzystnej sytuacji - przyznaje Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Mieszkam tu od 30 lat i jestem bardzo zadowolony. Wszędzie blisko, mamy fajne sklepy, przychodnię, szkołę i dom kultury - mówi Dariusz
Na początku września 2022 r. rada miasta podjęła uchwałę o wznowieniu sprzedaży mieszkań komunalnych. Jak szacowano, na taką możliwość czeka ok. 1500 lokatorów, niektórzy po kilka, a nawet kilkanaście lat. Jak dotąd nikomu z tej grupy nie udało się transakcji sfinalizować.
Na rodzinne ogródki działkowe można szybko dojechać, a czasem nawet dojść piechotą. Młodzi hodują tam kwiaty i zioła, odpoczywają, zdalnie pracują. Czasem nawet organizują na działkach wesela. To już żaden obciach.
Rosną tu pomnikowe wierzby, a istniejące torfowiska są ważną cegiełką w globalnym bilansie węgla - To jeden z takich obszarów Poznania, który zasługuje na wyjątkową uwagę - podkreśla prof. Mariusz Lamentowicz.
W pierwszym miesiącu nowego programu banki zarejestrowały 11,5 tys. wniosków o kredyt 2 proc. Podpisano 223 umowy. Dominika i Mateusz z Poznania zapewne już w sierpniu kupią mieszkanie.
Agenci nieruchomości po trudnych miesiącach przecierają oczy ze zdumienia, bo interes idzie znakomicie: są klienci i są transakcje. Ludzie kupują, bo boją się podwyżek. A ci, którzy czekają na kredyt, robią rezerwacje.
Średnia cena nowego mieszkania w Poznaniu przekroczyła na początku roku 10 tys. zł za metr. To dlatego, że jeden z deweloperów wprowadził na rynek wiele bardzo drogich mieszkań, w cenie sporo powyżej średniej. Na szczęście na rynek trafiają też mieszkania w bardziej przystępnych cenach.
Zdaniem mieszkańców opłaty są niesprawiedliwe, nieprawidłowo skalkulowane, za wysokie. Boją się kolejnych podwyżek. I zwracają uwagę na astronomiczne ich zdaniem koszty funkcjonowania dwuosobowego zarządu spółki, które przekraczają 1 mln zł rocznie
Sytuacja wydawała się beznadziejna. Agnieszka żyła z dwójką dzieci na 50 metrach kwadratowych. Marzyła o czymś większym, ale nie stać jej było na kredyt hipoteczny. Dziś żyje wygodnie w ponadstumetrowym mieszkaniu.
Roman z Hanną powiedzieli "dość" i przeszli na prąd. Zmiany kosztowały ich 2,4 tys. zł. Mikołaj dalej grzeje wodę w czajniku elektrycznym. Mieszkańcom kamienicy przy ul. Koziej w Poznaniu wyłączono gaz pod koniec września. I mimo obietnic nadal go nie ma.
To miały być tanie mieszkania, ale już nie są - mówią najemcy, których skusiła oferta Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Grożą sądem, pikietują, wzywają na pomoc polityków.
Z wizytą do najmłodszego w powiecie kaliskim miasta wybrałam się w środę. Tradycyjnie to "dzień dyszla", czyli targowy. Wtedy do Koźminka ściągają tłumy z okolicy. Tak dzieje się od wieków.
- Czynsz za mieszkanie trzypokojowe kosztować mnie będzie miesięcznie 2300 zł - opowiada pan Wojciech, jeden z lokatorów tych bloków Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. - Jak dodać do tego zaliczki na ogrzewanie, robią się z tego wolnorynkowe stawki najmu, a przecież tu mieszkają osoby gorzej sytuowane.
Do niedawna stał tu Duży Ben, teraz kończy się jego rozbiórka. Na rogu Garbar i ul. Wielkiej firma Vici postawi nowy, siedmiopiętrowy budynek. Prace potrwają dwa lata
30-latkowie, którym brakuje na wkład własny i mieszkają z rodzicami? Nieporadni. Kredytobiorcy, którzy narzekają na rosnące raty kredytu? Nierozsądni. Skąd się biorą te surowe oceny?
Tomek ma szczęście, bo mieszkanie dzieli z całkiem fajnym gościem, którego na dodatek często nie ma w domu. Gorzej ma Wiktor, wynajął pokój u człowieka, który w ten sposób szukał nie tylko dodatkowych kilkuset złotych dla podreperowania budżetu, ale też... towarzystwa.
Miasto kompaktowe? Nie wiem, o co chodzi - mówi mieszkanka wielkopolskiego Pleszewa. - Ale faktycznie, wszędzie jest blisko, żyje się dobrze i wygodnie.
Mieszkańcy osiedla na Podolanach w Poznaniu bali się, że od stycznia zostaną bez prądu. Prąd jednak będzie, bo firma Pryzma Rent podpisała w końcu umowę ze spółką Enea.
Mikołaj grzeje wodę w czajniku elektrycznym. Myje się w misce. Trzyma ją w wannie razem z garnuszkiem, którym się polewa. Pod koniec września mieszkańcom kamienicy przy ul. Koziej w Poznaniu wyłączono gaz.
Firma odpowiadająca za bezpieczeństwo na osiedlach Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej powiadomiła mieszkańców, że jej pracownicy będą śledzić obraz przekazywany przez kamery monitoringu tylko od 8 do 14. Lokatorzy są wystraszeni, a PSM zapewnia, że znajdzie wyjście z sytuacji
- Mój ostatni rachunek za prąd wyniósł ponad 500 zł. To są stawki biznesowe, a nie dla klientów indywidualnych - mówi "Wyborczej" Maciej, mieszkaniec osiedla na Podolanach w Poznaniu. Spółka Pryzma Rent, która dostarcza tam prąd, zapowiada kolejne podwyżki.
W październiku mieszkania w sześciu największych miastach zdrożały średnio o 9 proc. w porównaniu z cenami sprzed roku. Najwyższe podwyżki były jednak w Poznaniu i osiągnęły 16 proc.
Nie każde wnętrze musi być przestronne, ale musi odbiegać od rozwiązań, do których przywykliśmy, poszerzać wyobraźnię i podpowiadać świeże pomysły. Oto cztery nominacje w konkursie o Nagrodę Architektoniczną Województwa Wielkopolskiego.
- Od dwóch tygodni jest cisza. Nikt się z nami nie kontaktuje - mówi "Wyborczej" Monika, która mieszka w kamienicy przy ul. Głogowskiej 32 w Poznaniu. Okna w jej mieszkaniu i w pięciu innych lokalach miały zostać zamurowane do końca października. Tak się jednak nie stało.
Kierowanie gróźb karalnych z przedmiotem przypominającym broń. Taki zarzut usłyszał 82-letni mieszkaniec Lubonia - Bogusław F., który straszył swoich lokatorów.
W Poznaniu też był taki plan, ale nie został wprowadzony w życie. Jak się dowiadujemy od wiceprezydenta Bartosza Gussa, miasto na razie takiej współpracy nie bierze pod uwagę. Ma nadzieje na lepsze interesy, choć w przyszłości stanowczo i takich nie wyklucza.
Poznańska policja prowadzi kilkadziesiąt postępowań w sprawie oszustw dotyczących wynajmu mieszkań. W każdym komisariacie co najmniej po kilkanaście. A przecież nie wszyscy takie zdarzenia zgłaszają. Rzecznik poznańskiej policji Andrzej Borowiak apeluje o ostrożność.
- Gdybyśmy wiedzieli, że może do tego dojść, nie wprowadzilibyśmy się tutaj. Nie ładowali własnych pieniędzy w remont - mówi Roman, który od trzech lat mieszka w budynku przy ul. Głogowskiej 32 w Poznaniu. Od listopada nie będzie miał okien ani w kuchni, ani w łazience.
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu ogłosił właśnie, które mieszkania chce wynająć w zamian za przeprowadzenie remontu. Tym razem lista jest wyjątkowo długa. Wiele lokalizacji jest naprawdę bardzo atrakcyjnych.
Drugi kwartał przyniósł wyraźne wzrosty średnich kwot płaconych za mieszkania - wynika z danych Bankier.pl. W Poznaniu najmocniej podrożały nie najmniejsze kawalerki, ale mieszkania o powierzchni od 35 do 60 m kw. - płacimy za nie już ponad 8 tys. zł za metr.
W Poznaniu wzrost kosztów najmu jest wyjątkowo wysoki. Według Otodom od 1 marca do końca sierpnia 2022 wynajęcie mieszkania o powierzchni od 20 do 60 m. kw. podrożało o 28-29 proc. Cena najmu mieszkania większego niż 80 m kw. poszła w górę aż o 35 proc.
546,9 tys. osób zamieszkuje Poznań. To więcej, niż szacowano, ale i tak mniej niż 10 lat temu. Mieszkańców zyskały z kolei podpoznańskie gminy. Zwłaszcza Komorniki, gdzie w ciągu dekady powstało też najwięcej mieszkań. - Komorniki są miejscem dobrym do miłości - mówi wójt gminy, Jan Broda.
Anna Adamczak mieszka na os. Jana III Sobieskiego w miejskim mieszkaniu, które niegdyś należało do policji. Teoretycznie ma prawo je wykupić nawet z 90-proc. rabatem. Ale miasto tłumaczy, że nie może lokalu sprzedać, bo blok nie ma dostępu do drogi publicznej.
Mieszkania po tak korzystnych cenach będą mogli kupić najemcy, którzy zajmują lokale w budynkach zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. Miasto szacuje, że sprzeda w ten sposób ok. 1500 mieszkań i zarobi na tym ok. 200 mln zł.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
